Dom z naszego projektu to idealne rozwiązanie na start, bez zbędnego zadłużania się w bankach na olbrzymie kwoty. Zapraszamy do zobaczenia filmu. Budowa domu krok po kroku. Zasyp fundamentu. Dom do 70m2. Odcinek 6. Jak zawsze wpada kilka zdjęć jak majstry pracują. Z nami zrealizujecie własne marzenia o domu bez kredytu.Malwina Wrotniak2014-06-11 06:00redaktor naczelna 06:00fot. Asida Turawa / / Asida Turawa i Radosław Rędzikowski – młode małżeństwo freelancerów mieszkające w śląskich blokach. Właściciele marzeń o własnym domu na wsi oraz talentu do renowacji i tworzenia nowych sprzętów własnymi siłami. Pozbawieni dużego kapitału i cenionej przez banki pracy na etacie. Zamiast ubiegać się o kredyt i budować od podstaw, za 70 tys. złotych kupili rozpadający się stary dom z czasów wojny z nadzieją na dostosowanie go do potrzeb współczesnej młodej pary. Przebudowę starego domu relacjonują na założonej przez siebie stronie internetowej Czytelnikom opowiadają o budowie domu od A do Z. ARCHITEKTURA Nasz dom wymaga wielu zmian, był budowany w trakcie i tuż po wojnie, zgodnie z ówczesnym podejściem do wiejskich domów i życia. Jest podzielony na wiele małych, niskich pomieszczeń z niewielkimi oknami, ma kilka wiatrołapów, przedpokoi, pomieszczeń przejściowych, brak w nim łazienki, kuchnia jest odizolowana od reszty domu. Nam zależało na przestrzeni, dużej ilości światła, otwartych pomieszczeniach, gdzie moglibyśmy cały czas przebywać razem, nawet gdy każdy byłby zajęty swoimi sprawami. Pozwolenia na tak dużą przebudowę, jaką zaplanowaliśmy, nie da się uzyskać bez projektu architektonicznego, dlatego współpraca z architektem była w naszym przypadku konieczna. Odpowiedniej osoby szukaliśmy dość długo, koszty wykonania projektu bardzo się różniły, czasem sięgały 1/3 wartości naszego domu, ale oprócz ceny, która dla nas była bardzo istotna, zależało nam na znalezieniu kogoś, kto zrozumie nas, nasz dom i nasze podejście do remontu i przebudowy. Wielu proponowało wyburzyć stary dom i postawić nowy, czego za wszelką cenę chcieliśmy uniknąć. Wiele razy usłyszeliśmy „nie da się”, „nie opłaca się”, „nie warto”, ale w końcu trafiliśmy na odpowiednią osobę, która zrozumiała, o co nam chodzi z tym starym domem, zaproponowała proste i tanie rozwiązania oraz koszt projektu, który bylibyśmy w stanie udźwignąć. BŁĘDY Na tym etapie, na którym jesteśmy, trudno mówić o popełnionych błędach, pewnie wyjdą one na dalszych etapach przebudowy. Stary dom jest pełen niespodzianek, które powoli odkrywamy, dowiadujemy się o niedociągnięciach lub błędach popełnionych podczas budowy, które nam przyjdzie naprawić, ale nie przeszkodziły one domowi w przetrwaniu wielu lat i doczekaniu się nowych właścicieli, którzy chcą w nim zamieszkać. CIERPLIWOŚĆ Własnoręczna przebudowa i remont starego domu we dwójkę, bez zgromadzonych środków, musi potrwać, nie jest to kwestia miesięcy tylko lat. Taki proces uczy cierpliwości i tego, że niektóre rzeczy wymagają czasu, nie przyśpieszymy wzrostu drzew czy żywopłotu, nie zmusimy deszczu, by zaczął lub przestał padać, beton, lakier, farba nie wyschną na zawołanie. Oprócz finansów i swoich fizycznych możliwości jesteśmy uzależnieni od praw natury, pogody, pór roku, z każdym dniem mamy coraz większą tego świadomość. DACH Gdy zaczynaliśmy poszukiwania domu, konstrukcja dachu w dobrym stanie była jednym z podstawowych wymagań, bo więźby dachowej nie jesteśmy w stanie wykonać własnoręcznie. Ten warunek został spełniony tylko częściowo - dach w naszym domu jest w niezłym stanie, ale i tak musimy go rozebrać, by wykonać spinający mury wieniec. Przy okazji rozebrania dachu podnosimy nieco mury, by powstało wygodne poddasze użytkowe, gdzie znajdzie się nasza sypialnia. EKOLOGIA Chcemy połączyć urok rzeczy tradycyjnych z wygodą, pomysłowością, oszczędnościami, jakie oferują nowoczesne technologie. Między innymi dlatego planujemy budowę przydomowej oczyszczalni ścieków (w naszym miasteczku brak kanalizacji), montaż kolektorów słonecznych, pompy ciepła. Nie są to tanie rozwiązania, ale w połączeniu z własną wodą ze studni pozwalają bardzo znacząco obniżyć koszty utrzymania domu, czyniąc go prawie całkowicie samowystarczalnym, bardzo do tego dążymy i mam nadzieję, że uda nam się pokonać przeszkody finansowe, by ten plan zrealizować. FACHOWCY Nie korzystamy z pomocy fachowców prawie zupełnie, jak dotąd jedyną rzeczą, której nie mogliśmy zrobić sami, był projekt architektoniczny. Przed nami jeszcze kilka etapów, do których zatrudnimy specjalistów, między innymi wykonanie wieńca i konstrukcji dachu, wszystkie pozostałe prace wykonujemy samodzielnie. Nie dlatego, że nie ufamy fachowcom lub uważamy, że ich praca jest niepotrzebna, mamy dużo szacunku dla specjalistów, ale potrafimy wykonać większość prac własnoręcznie i nie mamy potrzeby zatrudniania innych osób. GARAŻ Początkowo nie myśleliśmy o garażu, zawsze parkowaliśmy na ulicy pod blokiem, a drapanie szyb, czekanie, aż się nagrzeje, usuwanie niespodzianek od ptaków czy pokonywanie odległości z samochodu do domu w brzydką pogodę były dla nas czymś normalnym. Potem przez chwilę przewijał się motyw blaszaka postawionego na podwórku, pojawiała się też wiata, ale gdy przeliczyliśmy koszty dobudowania garażu na konstrukcji drewnianej, okazało się, że nie różnią się znacząco od postawienia samej wiaty. Ostatecznie w projekcie pojawił się niewielki dobudowany garaż na jeden samochód, gdzie będziemy mogli też przechowywać mnóstwo potrzebnych nam sprzętów, na które w domu nie znalazłoby się miejsca. HAND MADE Samodzielnie wykonujemy lub przerabiamy prawie wszystko - meble, elementy wystroju wnętrz. Nie istnieje dla nas coś takiego, jak ostatecznie przypisana przedmiotowi funkcja - półka może być drzwiami, a drzwi półką, komoda szafką łazienkową, miska umywalką, tak zbudowaliśmy i urządziliśmy swoje obecne mieszkanie na strychu, tak też będzie w starym domu, dzięki takiemu podejściu możemy mieć wymarzone wnętrza i przedmioty, które bardzo nam się podobają, naprawdę niewielkim kosztem, a dodatkowo są to rzeczy w pełni nasze, to daje bardzo dużą satysfakcję. INFRASTRUKTURA Szukając swojego domu, jeszcze przed obejrzeniem nieruchomości na żywo zawsze wybieraliśmy się najpierw na wirtualny spacer po okolicy z Google Maps. Sprawdzaliśmy otoczenie, dojazdy, odległość do najbliższych sklepów, szkół, ale też obiektów, których nie chcielibyśmy mieć w pobliżu, takich jak wysypiska, oczyszczalnie, fabryki. Takie rzeczy nie zawsze można dostrzec, będąc na miejscu, a dzięki zdjęciom satelitarnym całe miejscowości mieliśmy jak na dłoni. Bardzo nam to pomogło w podjęciu decyzji, zrezygnowaliśmy z kilku atrakcyjnych i tanich nieruchomości ze względu na lokalizację lub otoczenie, bo są to czynniki, na które nie mamy żadnego wpływu. JUTRO Mamy do „jutra” bardzo ostrożne podejście, nasze życia zmieniały się diametralnie tak często, że przestaliśmy poświęcać czas na snucie planów. Czy to jest dom, w którym się zestarzejemy, czy może za kilka lat czeka nas przeprowadzka, tego nie wiemy, żyjemy jednym dniem i daleko nam do poukładanego życia. KREDYT Prowadzimy własną firmę i miewamy lepsze i gorsze z punktu widzenia banków miesiące, tam, gdzie my widzimy dwójkę artystów pracujących wspólnie na swój sukces, tam bank widzi człowieka bez stałych dochodów z bezrobotną żoną na utrzymaniu, jesteśmy dla banków zupełnie nieatrakcyjnymi klientami (nie mam z tym problemu, w pełni to rozumiem). W tej chwili prace w starym domu prowadzone są na bieżąco, by coś wydać, musimy najpierw coś zarobić. Czy jest to lepsze od kredytu? Nie wiem, zastrzyk gotówki na pewno przyśpieszyłby remont i przeprowadzkę, nie jesteśmy przeciwni kredytom, w tej czy w innej sytuacji uczymy się dawać sobie radę. LOKALIZACJA Gdy 8 lat temu, kiedy nie było jeszcze w planach starego domu, szukaliśmy działki pod budowę, byliśmy bardzo wymagający, zależało nam na miejscu jak z bajki, otoczonym przez góry, lasy, łąki i jeziora. Najlepsze jest to, że znaleźliśmy je - idealne miejsce na idealny dom, który niestety nigdy nie powstał. Bajkowa działka nadal czeka na nowego właściciela, a my przy zakupie starego domu zeszliśmy nieco na ziemię i przewartościowaliśmy swoje oczekiwania. Otoczenie naszego domu może nie jest już tak bajkowe, ale nadal jest spokojnie, zielono i sielsko, mamy sąsiadów, do których możemy pomachać przez płot, co kiedyś było dla nas wielkim minusem, dzisiaj dostrzegamy zalety takiego otoczenia, trafiliśmy na sympatycznych, otwartych i uczynnych ludzi, a budowa i remont na zupełnym odludziu wydają się teraz dużo większym wyzwaniem. MATERIAŁY Nie mamy potrzeby kupowania tego, co najlepsze, wiemy, na czym można zaoszczędzić, gdzie sprawdzą się materiały ze średniej półki, a na czym absolutnie oszczędzać nie wolno. Do każdego zakupu najpierw starannie się przygotowujemy, czytamy opisy, instrukcje, przeglądamy fora internetowe i portale branżowe, jeśli czegoś nie wiemy, pytamy o radę. Gdy już wybierzemy coś, co nam odpowiada, szukamy miejsca, w którym kupimy ten produkt najtaniej, przeszukujemy internet, staramy się dotrzeć do lokalnych producentów, odwiedzamy markety budowlane w poszukiwaniu promocji. W ten sposób udaje nam się wiele zaoszczędzić, po jakimś czasie wiemy już, gdzie i jakich materiałów warto szukać i kiedy można liczyć na wyprzedaże produktów, które będą nam potrzebne. NA GOTOWE Nie mogę powiedzieć, że zakup domów/mieszkań „pod klucz” to coś złego, mogę tylko stwierdzić, że kupno wyremontowanego domu w naszym przypadku wiązałby się pewnie z usunięciem i wyburzeniem wielu rzeczy, by stworzyć je od nowa po swojemu, więc po prostu mijałby się z celem. Poza tym ceny wykończonego domu są tak wysokie, że naprawdę niewielu, a na pewno nie my, może sobie na taki dom pozwolić, jego zakup wiąże się zazwyczaj z bardzo dużym kredytem. W grę wchodzą kwoty od 400-500 tysięcy do miliona - dysponując takimi środkami, bylibyśmy w stanie kupić i wyremontować 3-4 stare domy. Ale wiem też, że nie każdy ma siłę, możliwości, umiejętności czy chęci, by robić wszystko własnoręcznie, dlatego pewnie każdy rodzaj nieruchomości znajduje swoich nabywców i zwolenników. OGRÓD Ogród jest dla nas czymś, co nadaje sens posiadaniu domu, własny kawałek zieleni był naszym marzeniem od lat. Za domem mamy duży stary orzech, stare sosny i świerki, mamy też pewną wizję tajemniczego ogrodu, który powoli wypełniamy widokami, zapachami i smakami z dzieciństwa, znalazło się w nim miejsce na mały sad z drzewkami owocowymi, kilka drzew i krzewów ozdobnych, kwitnące pnącza, róże, winorośl. Dbanie o rośliny wymaga pracy i cierpliwości, ale mimo wszystko odbieramy ogród jako miejsce wypoczynku, dlatego wybieramy głównie rośliny wieloletnie, odporne i niewymagające. PRZEPROWADZKA Wiemy z autopsji, że życie w ciągłym remoncie, z całym dobytkiem spakowanym do pudeł, brak podstawowych rzeczy w domu, na które jeszcze trzeba zaczekać, to nie jest nic przyjemnego, i może sprawić, że wymarzony dom, na który tak ciężko pracujemy, stanie się powodem frustracji i złych skojarzeń. Dlatego wolimy zaczekać z przeprowadzką aż wszystkie podstawowe rzeczy i meble będą już na swoich miejscach, by pierwszą noc, pierwszą pobudkę, śniadanie w swoim domu zapamiętać w pozytywny sposób. W tej chwili mamy ten plus, że mamy dach nad głową, nie musimy się śpieszyć z przeprowadzką, myślę, że gdy dom będzie już wykończony, po prostu przewieziemy swoje rzeczy, nie mamy ich zbyt wiele, a to czego jeszcze brakuje, będziemy powoli uzupełniać. REZYGNACJE To jedna z rzeczy, których musieliśmy się nauczyć podczas pracy nad własnym domem. Przy projekcie, ogrodzie, wyposażeniu rezygnujemy z czegoś na każdym kroku, uczymy się też odróżniać sytuacje, w których trzeba odpuścić lub poszukać innego rozwiązania, mówimy sobie, że tak czy inaczej będzie dom i będzie pięknie, reszta to tylko drobiazgi. SAMOCHÓD Spędzamy w samochodzie mnóstwo czasu, przy naszej pracy, stylu życia, a teraz remoncie musimy być mobilni i gotowi do pokonywania dużych odległości w krótkim czasie, dlatego samochód, obok internetu, jest jednym z naszych podstawowych narzędzi. Wozimy ze sobą sprzęt fotograficzny, narzędzia budowlane, worki z cementem, rośliny, ziemię ogrodową, ubrania, jedzenie... samochód jest takim naszym trzecim lokum między strychem a starym domem. TERMINY Po zakupie domu powiedzieliśmy sobie, że mamy dwa lata na to, by się wprowadzić, i jak głosi opis na blogu, świętować trzydzieste urodziny na własnym tarasie. Za dwa miesiące mija rok od tamtej chwili, rok temu wydawało nam się, że dzisiaj będziemy już na etapie podłóg, tymczasem wszystkie najważniejsze prace, w tym wymiana dachu, jeszcze przed nami. Głównym powodem opóźnień w naszym przypadku są jednak finanse, wszystko potoczyłoby się znacznie szybciej, gdybyśmy mogli na bieżąco kupować potrzebne sprzęty i materiały. Jeśli chodzi o samą pracę, to nie mamy związanych z czasem złudzeń, jesteśmy przygotowani na najgorsze, nawet na to, że któraś ze ścian starego domu może po prostu runąć, i wiemy, że damy sobie z tym radę. URZĘDNICY Nie mamy na razie żadnych doświadczeń z urzędnikami, nie musieliśmy załatwiać żadnych formalności oprócz aktu notarialnego i kilku wysyłanych pocztą pism do kopalni (uroki budowy na Śląsku). Pozwoleniem na budowę zajmuje się architekt, nawet nie wiemy, jak wygląda urząd w naszym mieście i nic nie wskazuje, by miało się to zmienić. WYPOSAŻENIE Polubiliśmy proste, naturalne materiały, ciepłe, matowe, chropowate powierzchnie, odrobinę niedoskonałe meble i dodatki. Nie chcemy przedmiotów, na których widać każdy odcisk palca lub rysę, chcemy się czuć w swoim domu swobodnie, nie martwić się o plamę, zadrapanie, wgniecenie - niedoskonałość ma w sobie wiele piękna i praktyczności. Inspiracje czerpiemy właściwie zewsząd, jakiś czas temu chętnie kupowaliśmy magazyny wnętrzarskie, teraz zastąpiły je wydania elektroniczne, strony o architekturze wnętrz, w tym strony na Facebooku, blogi i wszechmogący Pinterest. Dostęp do inspiracji w internecie jest niemal nieograniczony, nikt nie jest skazany na oglądanie konkretnego trendu, który akurat jest promowany, możemy korzystać z wiedzy i doświadczenia kreatywnych ludzi z całego świata, to jest piękne. Inspiracji dostarczają też same przedmioty, na które trafiamy, najczęściej wystarczy jedno spojrzenie, i już wiemy, co zrobimy ze znaleziskiem, gdzie i w jakiej postaci będzie wyglądało najlepiej. ZASKOCZENIA Budowa to jedno wielkie źródło niespodzianek i spraw, na które nie mamy wpływu. Wydarzyć się może dosłownie wszystko, od awarii, uszkodzenia sprzętu, dostarczenia niewłaściwych materiałów, poprzez wstrzymującą prace złą pogodę po skaleczenia i urazy. Jedyną sprawą, którą można przewidzieć, to to, że nie można przewidzieć niczego. Źródło: Choć nadal zdecydowana większość budujących posiłkuje się kredytem hipotecznym, to powoli przybywa osób, które stać na to, aby postawić wymarzony dom za gotówkę. Wbrew pozorom, aby sobie na to pozwolić, nie trzeba wygrać w grze liczbowej czy liczyć na spadek po „wujku z Ameryki”. Wystarczy rozsądne gospodarowanie Planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego mieszkania lub domu? Sprawdź, czy Twoje oszczędności wystarczą na pokrycie wymaganego wkładu własnego, który wynosi 20% wartości nieruchomości. Dowiedz się, czy można uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu do 2014 r. kredyt hipoteczny bez wkładu własnego był w stałej ofercie banków. Kredytobiorcy mogli więc uzyskiwać wsparcie finansowe w wysokości odpowiadającej 100% wartości nabywanej nieruchomości. Praktykę tę zmieniła Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego, która zawiera zbiór zasad dobrych praktyk ekspozycji zabezpieczonych hipotecznie. Wraz z jej wejściem w życie, wszystkie banki komercyjne działające na rynku polskim, które oferują kredyty hipoteczne, muszą respektować obowiązkowy warunek wniesienia przez kredytobiorców minimalnego wkładu własnego, a także maksymalnego wieku kredytobiorcy. Taka taktyka zapobiegać ma kryzysom finansowym oraz krachowi na rynku z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, w roku 2014 wkład własny wynosił 5% całej wartości nabywanej nieruchomości, w roku 2015 było to 10%, w 2016 roku – 15%, a od roku 2017 – kredytobiorcy zobowiązani są do wnoszenia 20% wkładu własnego (dane dostępne na można uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?Zgodnie z Rekomendacją S, potencjalni kredytobiorcy nie mogą już liczyć na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Warto jednak pamiętać, że wkład własny nie musi być przekazywany w formie gotówki – banki mogą akceptować także inny rodzaj zabezpieczenia. W tym zakresie oferty poszczególnych banków mogą się znacząco dla wkładu własnego w postaci gotówki mogą być:poniesione koszty nabycia nieruchomości,koszty poniesione na roboty budowlane lub zakup materiałów budowlanych,środki wniesione na rzecz dewelopera (w tym na rachunek powierniczy),zabezpieczenie hipoteczne innej nieruchomości, która jest własnością kredytobiorcy i nie jest kredytowana,IKE oraz IKZE,działka pod zabudowę domu,Kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnymNa rynku polskim działa sporo banków, jednak tylko niektóre z nich zgadzają się na udzielenie kredytu hipotecznego kredytobiorcom, którzy nie dysponują gotówkowym wkładem własnym odpowiadającym 20% wartości nabywanej pomysłem na zebranie wymaganej wysokości wkładu własnego w gotówce jest pomoc najbliższych. To oni mogą przekazać niezbędne środki, najlepiej w formie darowizny. Takie rozwiązanie jest najkorzystniejsze, ponieważ darowizna w ramach zerowej grupy podatkowej (czyli najbliższej rodziny – pomiędzy rodzicami, dziećmi, małżonkami, dziadkami, wnukami lub rodzeństwem) nie podlega opodatkowaniu, pod warunkiem złożenia we właściwym urzędzie skarbowym deklaracji SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy od dnia otrzymania darowizny. W ramach darowizny powinna zostać sporządzona umowa, ale ta nie musi być podpisywana w obecności notariusza. Na umowie darowizny muszą znaleźć się dane z dowodu osobistego darczyńcy i osoby obdarowanej, kwota darowizny, data przekazania środków z tytułu darowizny oraz oświadczenie przekazania oraz przyjęcia zgromadzone w ramach IKE i IKZEJeśli potencjalny kredytobiorca zadbał już o przyszłe życie na emeryturze i założył IKE, bądź IKZE, bank może zabezpieczyć środki zgromadzone na takim rachunku. Nie trzeba ich wypłacać – bank zabezpieczy jedynie określoną kwotę do czasu spłacenia przez kredytobiorcę wkładu jako zabezpieczenie kredytuJeśli kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości innej niż kredytowana, może ustanowić na niej hipotekę na określony czas jako wkład własny. Co więcej, niektóre banki respektują również zabezpieczenie kredytu hipoteką na nieruchomości, która nie należy do kredytobiorcy, ale innej, bliskiej mu osoby, która musi wyrazić zgodę na takie działanie. W takim wypadku bank przeprowadzi wycenę nieruchomości, biorąc pod uwagę jej obecną wartość rynkową, a nie pierwotną cenę pod zabudowę domu oraz koszty robót budowlanychBank może zaakceptować jako zabezpieczenie kredytu działkę, na której kredytobiorca chce wybudować dom. Co więcej, udzielając formy finansowania, jaką jest kredyt na budowę domu, pod uwagę weźmie także wartość prac, jakie zostały już na tym terenie poczynione. Warto więc zachować wszelkie rachunki i rządowy Mieszkanie +To następca programu Mieszkanie dla Młodych. Program skierowany jest do osób, które nie mogą starać się o kredyt mieszkaniowy na standardowych warunkach. W tym przypadku nie ma ograniczeń wiekowych, natomiast pierwszeństwo mają osoby o niskich zarobkach oraz rodziny wielodzietne. Grupa dla osób budujących domy z projektów "Dom na start bez kredytu" 63m2, 93m2 oraz 116m2. Projekty z strony: https://www.budowadomusystememgospodarczym.pl #budowa #budowadomu #dom Dom na start bez kredytu Minimalne wymiary działki Szerokość: 19,90m Długość: 14,88m Powierzchnia i wymiary: Długość: 11,90m Szerokość: 6,88m Powierzchnia użytkowa: 63,52m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 81,87m2 Kubatura: 323,94m³ Wysokość budynku: 5,16m Kąt nachylenia dachu: 30° Powierzchnia dachu: 122,292m2 Technologia i konstrukcja: Ściany: beton komórkowy Dach: blachodachówka Technologia: murowany Projekt zawiera także: Instalacje wod-kan. i Instalacje elektryczneKalkulacja szacunkowa: SSO stan surowy otwarty budowa systemem gospodarczym: 36tys SSO stan surowy otwarty w systemie zleconym: 66tys
Dom na start bez kredytu | Instrukcja budowy domu krok po kroku | Budowa domu | Elektryka w domu. 1080p. Haharbud . 01:20:06. Cz. 9 - Dom na start bez kredytu, dom
Odkładając przez 10 lat 1250 zł miesięcznie, zaoszczędzimy 150 tys zł. Jeśli wygospodarujemy 2000 zł na oszczędności, tę samą kwotę będziemy mieć w niespełna 7 lat. Oznacza to, że - przy prowadzeniu uczciwych oszczędności - możemy pozwolić sobie na budowę całorocznego rodzinnego domu wolnostojącego bez kredytu, w którym możemy rozpocząć start w życie rodzinne, lub wygodnie mieszkać na emeryturze - a to wszystko w cenie mieszkania o powierzchni 30-40m2!Idealny dom na emeryturęProjekt IMBIR 3 to dom parterowy z garażem w bryle w cenie do 150 tys się, że projektant tworzył ten dom z myślą o osobach pragnących wygody i wypoczynku. Jest idealnie zrównoważony między potrzebną przestrzenią i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a brakiem zbyt dużej powierzchni, którą wszak należy często sprzątać i schodów, które trzeba codziennie pokonywać. Zaproponowano układ wnętrz dla pary, która nie wyobraża sobie życia bez zaplecza gospodarczego (wygodna spiżarnia i kotłownia, w której można urządzić pralnię) oraz bliskości garażu, z którego z zakupami można przejść do domu “suchą nogą”. Przewidziano również obszerną łazienkę, w której z powodzeniem zmieści się nawet bardzo duża wanna dla spragnionych relaksu i praktyczną, sąsiadującą z salonem, kuchnię. Dzięki prostej konstrukcji zyskujemy wiele - szybszy czas realizacji, mniejsze koszty budowy i mniejsze straty ciepła. Kosztorys projektanta pozwala mniemać, że wyrobimy się w cenie nawet przy materiałach wykończeniowych z “górnej półki”.Stan surowy 87 515 zł plus wykończenie 46 039 zł = 133 553 złKażdy członek rodziny znajdzie tu własny kątProjekt “Orlean” - wersja murowana – za niewiele ponad 100 tys powierzchnia użytkowa domu wynosi niecałe 56 m2, został tak przemyślany, by znalazło się w nim miejsce na obszerny salon połączony z kuchnią (z wyjściem na drewnianą, zadaszoną werandę) i trzy samodzielne sypialnie na piętrze z dostępem do ciągu komunikacyjnego, a w przypadku dwóch z nich, do pięknego drewnianego balkonu. Drewno w tym projekcie pełni zresztą kluczową rolę i stanowi o największym uroku domku. Mimo pięknej stolarki, dom nie jest drogi w budowie. Architekt przewidział możliwość realizacji projektu w technologii drewnianej (ok. 1000 zł/m2), albo w prostej murowanej (ok. 1500-2000 zł/m2). Nawet przy dodaniu dodatkowego ocieplenia - sugerowanego, jeśli dom ma być całoroczny - mieścimy się w cenie. Daje nam to kolejno: 55 600 zł w technologii szkieletowej i 111 200 zł za dom murowany, ocieplony styropianem. Biorąc pod uwagę dodatkowy koszt ocieplenia fundamentów, podłogi i dachu, zbliżymy się do kosztów końcowych, wszystko zależy jednak od naszej lokalizacji, bo ceny za ocieplenie budynku wraz z materiałem wahają się w zależności od województwa: 136-156 zł/m2 w dolnośląskim, ale już 159,60-177, 60 zł/m2 w mazowieckim[1].[1]Podane za: Cennik usług budowlanych, ze strony: który daje przestrzeń w niskiej cenieKolejny projekt “Orlean - 3” z piękną dopracowaną stolarką tego domu wprowadzimy się z naszą rodziną, jeśli wygospodarujemy 150 tys zł. Możemy też podzielić koszty na połowę i doprowadzić najpierw dom (w cenie 76 800 zł) do stanu surowego zamkniętego i powoli inwestować w roboty wykończeniowe i przyłącza. Warto poczekać, bo dom daje naprawdę wiele. Na dole znajdziemy dużą kuchnię i salon o powierzchni niemal 16 m2, wychodzący na jeszcze większą zadaszoną werandę. Architekt zadbał o to, by w miejscu skupiającym całą rodzinę, przy rodzinnym stole i przy kominku, czuło się przestrzeń. Cała góra ma 28 m2, co często stanowi cały metraż domów letniskowych, nie dziwi więc, że znalazło się tam miejsce na sypialnię małżeńską i dwa pokoje idealne dla w ponadczasowym styluProjekt “Orlean - 4” - romans architekta z kolejna odsłona udanego pierworysu Orlean. Od innych wyróżnia ją urokliwy zabudowany ganek i weranda, których wykończenie zaproponowano w tradycyjnym stylu. Możemy zdecydować się na technologię murowaną, lub szkieletową, a wstępna wycena architekta jest bardzo obiecująca, bo zamyka całą inwestycję w sumie 127 729 tych, którzy wykluczają domy, które nie są połączone z garażem, architekt przygotował najnowsze rozwiązanie: “Orlean - 5”. Szacowany koszt budowy wersji z miejscem na samochód jest niewiele większy - 132 100 zł, a nowoczesne wykończenie elewacji połączone z masywnymi krzyżowymi balustradami jest bardzo Kamila Pietrasik Odcinek 2 - CDA. Projekt domu do 70m2 na zgłoszenie. Kręcimy zbrojenia. Odcinek 2. Odblokuj dostęp do 14369 filmów i seriali premium od oficjalnych dystrybutorów! Oglądaj legalnie i w najlepszej jakości. Pracowaliśmy nad tym projektem ponad 8 miesięcy, został on tak przygotowany aby każdy kto chce mieć własny dom i nie chce żyć w